Voordelen startershypotheek
Een startershypotheek biedt starters die een eigen eerste woning willen kopen meerdere voordelen. De startershypotheek is in de eerste plaats speciaal bestemd voor jonge woningzoekenden, die voor de eerste keer een huis gaan kopen. Als aan de voorwaarden voor het in aanmerking komen voor een startershypotheek wordt voldaan dan zijn er direct voordelen waarvan geprofiteerd kan worden. Hier zullen de voordelen van een startershypotheek overzichtelijk worden weergegeven.
Hogere maximale hypotheek voor starters
Een bank gaat bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag normaal gesproken uit van het huidige inkomen van de aanvrager. Bij een startershypotheek is dit slechts gedeeltelijk het geval. Het voordeel voor starters is namelijk dat er bij een startershypotheek wordt uitgegaan van een hoger inkomen, dan waar momenteel sprake van is. De bank zal bij het berekenen van een startershypotheek namelijk ook kijken naar de toekomstige mogelijkheden van de starters op het financiële gebied. Dit betekent dat een starter een hogere maximale hypotheek kan krijgen, omdat er ook rekening wordt gehouden met het inkomen dat in de toekomst nog verdiend kan worden. Starters staan namelijk aan het begin van hun werkzame leven en dat begin is ook van toepassing op de salarisladder. Starters zullen in de toekomst dan ook kunnen rekenen op een hoger maandelijks inkomen, waar de startershypotheek nu al gedeeltelijk op wordt afgestemd. De hogere maximale hypotheek is voor starters dan ook het grootste voordeel, waarmee net wel dat droomhuis kan worden gekocht.
Lage maandlasten voor starters
Een van de andere grote voordelen van een startershypotheek is dat de maandlasten, zeker in het begin, laag zullen zijn. Lage maandlasten betekent meer financiële ruimte om de levensstandaard op een hoog peil te houden. Door de lage netto maandlasten voor starters blijft er elke maand immers netto ook meer over om te besteden. De lage netto maandlasten voor starters wordt veroorzaakt door dat er maximaal geprofiteerd kan worden van de fiscale aftrek van de hypotheekrente. Ook starters kunnen kiezen om direct maandelijks van het belastingvoordeel te profiteren of om dit op te sparen en het jaar erop volgend, het bedrag in een keer uitbetaald te krijgen via de aangifte inkomstenbelasting. Op die manier kan er ook nog eens een leuk spaarpotje worden gecreëerd.
Rentevoordeel met Nationale Hypotheek Garantie
Naast bovengenoemde voordelen is er ook nog een mogelijkheid om gebruik te maken van het rentevoordeel als er gekozen wordt voor een startershypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Door namelijk voor een startershypotheek met Nationale Hypotheek Garantie te kiezen, kan het rentevoordeel oplopen tot wel 0,6 procent. De banken bieden deze rentekorting namelijk aan, omdat zij bij een startershypotheek met Nationale Hypotheek Garantie geen risico lopen met betrekking tot het aflossen van de hypotheekschuld. Er moet overigens wel een kleine vergoeding betaald worden in de vorm van een percentage over het hypotheekbedrag, maar dit valt in het niet bij het rentevoordeel dat verkregen kan worden. Om de voordelen van de startershypotheek te kunnen benutten is het natuurlijk wel handig om eerst de hoogte van de startershypotheek te berekenen.
