Bent u een starter?
Bent u een starter op de woningmarkt, die zich eerst wil gaan oriënteren alvorens een belangrijke stap in het leven te gaan maken om een eigen woning te kopen? Voor starters op de woningmarkt zijn er speciale mogelijkheden, waar gebruik van kan worden gemaakt en in veel opzichten van geprofiteerd kan worden. Daarover zal hier uitgebreide informatie worden verstrekt.
Een starter die in aanmerking komt voor een startershypotheek is
Een starter die in aanmerking komt voor een startershypotheek is een persoon, die voldoet aan de daaraan gestelde voorwaarden. Er zijn dan ook meerdere voorwaarden waaraan voldaan moet worden om in aanmerking te komen voor een startershypotheek, die per bank ook nog wel eens verschillen laten zien ten aanzien van de leeftijd of opleiding. Standaard wordt er echter van uitgegaan dat iemand jonger is dan 35 jaar en minimaal een mbo opleiding heeft genoten. Dit met het oog op de toekomstige financiële inkomsten. Een andere belangrijke voorwaarde betreft de eis dat de starter niet eerder een eigen woning in het bezit heeft gehad. Extra aanvullende voorwaarden kunnen bijvoorbeeld zijn dat een hypotheekaanvraag maximaal acht jaar na het afronden van de opleiding moet zijn ingediend en dat de starter in vaste dienst is, waarvan de proeftijd inmiddels is verstreken.
U krijgt voor het eerst te maken met:
Als starter op de woningmarkt krijgt u voor het eerst te maken met instanties en bedrijven, waarmee u nog niet eerder in aanraking bent geweest. Hierbij kan er gedacht worden aan een makelaar, die de zoektocht naar een starterswoning zal begeleiden en natuurlijk aan de hypotheekadviseur, die alle mogelijkheden met betrekking tot de startershypotheek kan uitleggen en daarin advies kan geven. Ook de notaris speelt een rol, want op het notariskantoor zal de overdracht van de woning plaatsvinden tijdens het tekenen van de leveringsakte en het ondertekenen van de hypotheekakte. Elke instantie speelt dan ook een eigen rol tijdens het koopproces. Dat geldt ook voor de verzekeringsmaatschappij, waar in elk geval de verplichte opstalverzekering moet worden afgesloten en tegelijkertijd gekozen kan worden voor een inboedelverzekering. Ook na de aankoop komen er instanties in beeld zoals de Belastingdienst, waar verplicht aangifte moet worden gedaan van het eigen woningbezit en waar natuurlijk fiscaal voordeel mee behaald kan worden.
Startershypotheek - risico's
Het afsluiten van een startershypotheek om daarmee de eerste eigen woning te financieren betekent een keuze voor een langdurige overeenkomst. Over het algemeen kent een hypotheek een looptijd van wel dertig jaar en dat is een lange periode, zodat de beslissing weloverwogen moet worden genomen. Ook aan het afsluiten van een startershypotheek kleven nu eenmaal risico's. De startershypotheek biedt vooral in de eerste periode lage maandlasten en er moet dan ook rekening worden gehouden met een stijging van de netto maandlasten in de toekomst. Ook aan de keuze met betrekking tot de rentevaste periode zijn risico's verbonden. Een korte renteperiode betekent vaak een lagere rente, maar de marktrente kan in die korte periode ook stijgen, waarna er na afloop van de renteperiode een hogere rente zal worden berekend. Om de risico's van de startershypotheek zoveel mogelijk uit te sluiten is het belangrijk om een goede hypotheekberekening te maken. De berekening van de hypotheek geeft namelijk inzicht in de financiële gevolgen en dat schept duidelijkheid.
