Startershypotheek
Starters op de woningmarkt kunnen bij het afsluiten van een hypotheek gebruik maken van de startershypotheek. Een startershypotheek verschilt ten opzichte van de reguliere hypotheken en hier zal dan ook duidelijk worden gemaakt wat een startershypotheek is en wat de voordelen zijn van een dergelijke hypotheek voor starters.
Wat is een startershypotheek precies?
De startershypotheek is een hypotheek die speciaal voor starters op de woningmarkt is ontwikkeld en de mogelijkheid biedt om meer te lenen dan alleen op basis van het actuele inkomen mogelijk zou zijn. Het verschil is dan ook dat banken bij een startershypotheek rekening houden met het toekomstige inkomen in plaats van alleen naar het huidige inkomen te kijken. Er is een schat aan informatie te vinden over de mogelijkheden van startershypotheken, maar de eerste belangrijke stap in het koopproces is het berekenen van de startershypotheek.
Startershypotheek en koopsubsidie
Naast de startershypotheek is het ook mogelijk om gebruik te maken van de koopsubsidie. De koopsubsidie bestaat uit een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten. Deze bijdrage is belastingvrij. Overigens kan de hoogte van de hypotheekrente wel invloed hebben op het bedrag van de koopsubsidie. Belangrijke voorwaarde is wel dat de startershypotheek op basis van de Nationale Hypotheek Garantie moet worden afgesloten. Ook zijn er een aantal voorwaarden verbonden aan de startershypotheek en aan de koopsubsidie, waar de hypotheekadviseur informatie over kan geven. Een deskundig advies kan bij de combinatie van startershypotheek met NHG en de koopsubsidie tot grote financiële voordelen leiden.
Startershypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
De startershypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is de ideale hypotheek voor starters, die daarmee kunnen profiteren van een rentevoordeel dat kan oplopen tot wel 0,6 procent. Een startershypotheek met NHG biedt starters bovendien het voordeel dat zij niet met een hoge schuld blijven zitten als de maandlasten niet meer betaald kunnen worden. Het waarborgfonds zal de schuld dan aan de bank voldoen, zodat de woning niet voor gedwongen verkoop in aanmerking komt.
Eerste huis kopen
Zoals gemeld is de startershypotheek berekenen een van de eerste stappen, die gezet moet worden tijdens het koopproces. De hoogte van de maximale startershypotheek zal immers bepalend zijn voor de zoektocht naar een eerste eigen woning. Na het berekenen van de startershypotheek kan er in een specifieke prijsklasse gezocht worden naar een woning. Is er een eerste bezichtiging geweest en de woning bevalt, dan kan er een bod worden uitgebracht. Na de onderhandelingen, waar beide partijen het eens zijn geworden zal er een voorlopig koopcontract getekend worden en kan er een bank gezocht worden, waar de startershypotheek kan worden afgesloten. Bij het afsluiten van een startershypotheek kan er rekening worden gehouden met de rente zoals de voorkeur voor een vaste rente of voor een variabele rente. De bank zal bij het berekenen van de maximale startershypotheek niet alleen het huidige inkomen bekijken, maar ook naar de verwachte toekomstige inkomsten. Hierdoor kan er een hogere startershypotheek verleend worden.
